耐震性能のはなし

1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。 1995年の阪神淡路大震災で、 1981年以降建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。

軟弱な地盤は日本中にあります。 特に都市部に多く、注意が必要です。 軟弱地盤は揺れが大きくなるので壁量も50%増しにするよう、 建築基準法で定められています。

1階より2階が飛び出している建物、2階部分を1階の柱だけで支えるピロティー状の建物のことです。 不安定な家になりがちですが、実際多く建てられています。

1階が店舗や車庫、大きな窓などの建物です。 壁が無いと耐震性の乏しい建物になってしまい、1階部分だけが倒壊という危険性があります。

建物は1階と2階の外壁線が揃っていた方が、構造上安定します。 一見、2階が小さく1階が大きい建物は安定感がありそうですが、2階の外壁の下に壁がない場合は問題があり、建物に負担がかかります。

ここでいう老朽化した建物とは、 築年数が古いということではありません。土台や柱などが腐ったり、シロアリ被害にあっていたり、雨もりがしていたりと、強度に不安のある建物のことです。